Hướng dẫn thủ tục xin giấy phép xây dựng

Bước đầu tiên trong hành trình xây dựng nhà ở tại Bình Dương là thủ tục xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên không phải gia chủ nào cũng biết các bước trong quá trình của thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà Bình Dương. Do đó, hãy cùng HDHOUSE đồng hành qua bài viết này để có các kiến thức hữu ích giúp cho quá trình làm thủ tục diễn ra nhanh chóng và thuận tiện nhất

Giấy phép xây dựng tại Bình Dương là gì và các kiến thức liên quan

Giấy phép xây dựng là loại giấy được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác nhận cho cá nhân, tổ chức được phép xây dựng công trình trong nội dung được cấp giấy phép. Hiện nay, giấy phép xây dựng bao gồm 3 loại chính, đó là:

• Giấy phép xây dựng mới

Giấy phép chính thức: Loại giấy tờ này được áp dụng cho các công trình không thuộc hiện quy hoạch.

Giấy phép có thời hạn: Đây là loại giấy phép có hiệu lực pháp lý 12 tháng kể từ ngày cấp, được áp dụng các công trình thuộc diện quy hoạch… Kể từ ngày cấp, công trình được 5 năm hoặc cho đến khi nhà nước thực hiện quy hoạch, khi đó gia chủ phải tự dỡ bỏ công trình và phần công trình bị quy hoạch không được nhà nước bồi thường.

• Giấy phép sửa chữa, cải tạo
• Giấy phép di dời công trình

Sau khi đã hoàn thành mọi thủ tục xin cấp phép xây dựng Bình Dương, bạn phải đợi khoảng 10-15 phút để hồ sơ được xét duyệt (nếu hợp lệ).

Thủ tục xin giấy phép xây dựng Bình Dương

Quy trình thủ tục xin giấy phép xây dựng Bình Dương được thực hiện theo các bước cơ bản sau đây:

Bước 1: Hồ sơ, giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng Bình Dương

Đơn xin cấp giấy phép theo mẫu quy định được ban hành bởi Nhà nước do chủ hộ đứng tên.

Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật (kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính).

Bản vẽ thiết kế công trình xây dựng theo tiêu chuẩn quy định.

Mỗi một bản vẽ bao gồm như sau:

• Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất hiện hữu, mặt bằng ranh giới lô đất, sơ đồ chi tiết hệ thống hạ tầng kỹ thuật điện và cấp thoát nước.
• Bản vẽ mặt bằng móng, mặt đứng, mặt cắt móng công trình, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực);

Trường hợp công trình xây dựng có công trình liền kề phải có giấy cam kết đảm bảo độ an toàn trong quá trình thi công.

Bước 2: Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng Bình Dương

Tùy thuộc vào đối tượng xin cấp giấy phép xây dựng mà pháp luật có các quy định như sau:

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp ủy quyền cho Sở xây dựng được phép cấp giấy phép cho các công trình đặc biệt thuộc cấp I, II. Đó là các công trình như sau:

• Công trình tôn giáo, chùa, nhà thờ….
• Công trình di tích lịch sử, văn hóa
• Công trình tượng đài, tranh thuộc địa giới hành lý do mình quản lý.

Những công trình tọa lạc trên các tuyến đường, trục phố chính do đô thị quy định của UBND tỉnh

• Các công trình dự án có vốn đầu tư trực tiếp của nước ngoài
• Ngoài ra, các công trình thuộc dự án và các công trình khác do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền.

Ủy ban nhân dân cấp huyện có quyền được cấp phép cho các công trình như sau:

• Công trình nhà ở riêng lẻ, nhà ở đô thị do mình quản lý (trừ các đối tượng quy định thuộc thẩm quyền của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh).

Ủy ban nhân dân xã cấp giấy phép xây dựng cho các công trình như sau:

• Công trình nhà ở riêng lẻ tại các điểm dân cư nông thôn đã quy hoạch xây dựng.

Lưu ý: Công trình nào do cơ quan nào cấp phép thì có quyền điều chỉnh, gia hạn hoặc thu hồi giấy phép xây dựng.

Bước 3: Trình tự thủ tục xin giấy phép xây dựng Bình Dương

Cơ quan cấp phép xây dựng kiểm tra hồ sơ, được chia thành 2 trường hợp như sau:

Trường hợp 1: Hồ sơ hợp lệ

Cơ quan viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất.

Trường hợp 2: Hồ sơ không hợp lệ

Cơ quan xét thủ tục xin giấy phép xây dựng Bình Dương yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ cho đầy đủ và hợp lệ thực hiện tại bước 1.

Trường hợp cần xem xét thêm cơ quan thẩm quyền phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do.

Bước 4: Cơ quan thẩm quyền cấp phép xây dựng đóng dấu bản vẽ và tiến hành cấp giấy phép xây dựng.

Bước 5: Trước 7 ngày khi khởi công xây dựng, chủ nhà gửi thông tin ngày khởi công tới cơ quan cấp phép và UBND cấp phường/ xã.

Tại sao nên chọn dịch vụ thủ tục xin giấy phép xây dựng Bình Dương?

Sau khi đã nắm được một số bước cơ bản trong quá trình xin giấy phép xây dựng ở Bình Dương nhưng với một số khách hàng vẫn còn lăn tăn chưa biết thủ tục làm ra sao. Đến đây, khách hàng có thể nhờ sự hỗ trợ của các đơn vị chuyên thực hiện dịch vụ thủ tục xin phép xây dựng Bình Dương. Dịch vụ sẽ giúp đỡ, hỗ trợ, tư vấn khách hàng từ A-Z trong việc xin giấy phép xây dựng.

Còn trường hợp, khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà trọn gói, chìa khóa trao tay thì HDHOUSE sẽ hỗ trợ, đồng hành cùng bạn. Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói ở HDHOUSE, khách hàng không cần phải lăn tăn trong việc xin giấy phép xây dựng, đơn vị chúng tôi thay chủ đầu tư hoàn thiện từng bước trong chuỗi quy trình xây nhà ở.

Hỗ trợ, tư vấn đồng hành cùng khách hàng có được bản vẽ đúng theo quy định tiêu chuẩn xin được cấp phép. Không những vậy, bản thiết kế nhà ở còn dựa trên nguyện vọng, nhu cầu và sở thích của gia chủ, HDHOUSE tỉ mỉ, cẩn thận và chu đáo từng chi tiết để khách hàng có được một công trình nhà ở ưng ý và hài lòng nhất.

Chúng tôi có nhiều kinh nghiệm làm việc và mối quan hệ nên thủ tục xin giấy phép xây dựng Bình Dương nhanh chóng, được tiến hành tối ưu nhất. Chi phí xin giấy phép xây dựng tại HDHOUSE đã được bao trọn trong dịch vụ xây nhà trọn gói nên khách hàng không lo về vấn đề phát sinh.